商业贷款购房后,提取公积金的干货来了!

时间:2021-12-05 21:06:09 来源:房豆豆点击:

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商业贷款购房后,提取公积金的干货来了!

很多小伙伴在办理商业贷款购房后,会考虑将公积金账户余额提取出来,缓解购房及还贷带来的资金压力。

那么还商贷提取公积金有什么条件,要怎么办理呢?职工及配偶购买首套自住住房,使用个人住房商业性贷款的,贷款发放并正常还款6个月后,每年可提取一次住房公积金账户余额用于偿还购房贷款。

一、需要满足什么条件?

1

职工及配偶符合首套自住住房办理条件;

2

该住房未申请公积金贷款及住房公积金组合贷款;

3

贷款发放并正常还款6个月(含)以上;

4

职工及配偶距本人上次办理本项提取业务提取时间间隔一年以上。

二、怎么办理?

还商贷提取有两种办理方式:

一、网上办理

以武汉公积金微信公众号为例:

1

关注“武汉公积金”微信公众号,选择“我的”——“个人用户”。如图:

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2

注册登录。如图:

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3

进入主界面,选择“业务办理”。如图:

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4

选择“提取申请”。如图:

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5

选择“购房类提取”。如图:

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6

选择“首套自住住房”。如图:

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7

选择“个人住房商业贷款”。如图:

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8

按照系统提示,依次完成“信息录入——人脸识别——签署协议——提取申请——提取入账”。如图:

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注:已婚职工需要结婚证在武汉领取的才可以在网上办理哦!

二、柜面办理

办理本地商贷和异地商贷的职工均可携带以下资料前往分中心或受托银行网点办理;

1

身份证明材料:

本人身份证及I类银行卡;

2

婚姻证明材料:

已婚职工提供配偶身份证和结婚证;

离异职工可提供法院判决书,也可提供离婚证和离婚协议(离婚后购房可无需提供离婚协议);

丧偶职工提供配偶死亡证明;

3

借款抵押合同;

4

购房合同或《不动产权证书》或房查证明。

三、多久能提取一次?

一次能提取多少钱?

1

职工及配偶每年可提取一次住房公积金账户余额,职工及配偶按照各自的时间频次计算;

2

职工及配偶累计提取金额不超过个人住房商业性贷款本金

3

职工及配偶符合首套房多种提取方式的,只能选择其中一种,一旦选择不得修改

4

办理提取时,职工及配偶公积金账户均应保留百元以下余额

四、注意事项

1

办理提取时,商贷借款人须授权查询《个人信用报告》;

2

职工个人婚前所购住房,婚后配偶提取住房公积金偿还该套住房的个人住房商业性贷款的,须夫妻双方到柜面签订承诺书后办理;

3

借款合同及《个人信用报告》登记的贷款类型必须为“个人住房贷款”;

4

申请该笔商业贷款时登记的证件类型,必须为身份证(不含临时身份证、户口簿),该信息以人民银行《个人信用报告》显示为准;

5

主借款人为职工或配偶,且《借款合同》登记的抵押人或共同抵押人仅为职工及配偶。


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